Terreno en venta ubicado en Metro Pedro Aguirre Cerda

Terreno en Venta – Pedro Aguirre Cerda

Excelente ubicación en Av. Carlos Valdovinos | 26 UF/m²

Gran oportunidad de inversión en estratégico sector de la comuna de Pedro Aguirre Cerda, ubicado en Avenida Carlos Valdovinos, a pocos minutos de estación de Metro Pedro Aguirre Cerda y con excelente conectividad hacia principales avenidas y autopistas urbanas.

Terreno emplazado en zona urbana ZR9, ideal para desarrollo inmobiliario, equipamiento comercial o proyecto mixto, en un sector con creciente desarrollo y alta demanda.

Características del terreno:

* Ubicación: Av. Carlos Valdovinos, Pedro Aguirre Cerda
* Zonificación: Zona Residencial Mixta ZR9
* Valor: 26 UF/m²
* Altura máxima de edificación:

* Hasta 14 metros o 4 pisos
* Posibilidad de aumento hasta 21 metros o 6 pisos en proyectos que incorporen viviendas de interés público según normativa vigente
* Coeficiente de constructibilidad:

* Base: 2,4
* Posibilidad de aumento hasta 3,6 en proyectos acogidos al beneficio normativo
* Coeficiente de ocupación de suelo:

* Base: 0,6
* Posibilidad de aumento hasta 0,8 según normativa aplicable
* Sistema de agrupamiento: Aislado, pareado y continuo
* Uso de suelo permitido:

* Vivienda
* Comercio y locales comerciales
* Oficinas y servicios
* Educación y salud
* Equipamiento deportivo y cultural

Potencial inmobiliario

La normativa vigente permite acceder a beneficios urbanísticos para proyectos que contemplen viviendas de interés público, aumentando significativamente la constructibilidad, ocupación de suelo y altura permitida, lo que entrega un atractivo potencial de desarrollo para inversionistas e inmobiliarias.

Entorno y conectividad:

* Cercano a Metro Pedro Aguirre Cerda
* Excelente conectividad por Av. Carlos Valdovinos
* Sector consolidado con comercio, servicios y equipamiento
* Alta proyección de desarrollo urbano

Ideal para inversionistas y desarrolladores que buscan un terreno con excelente normativa y ubicación estratégica dentro de Santiago.

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